三湘印象回復問詢函 :文旅業務不受簽約影響 房地產業務重點降低負債

2019-06-16 17:45:42   來源:經濟觀察網   

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  6月14日晚間,三湘印象(000863.SZ)答復了深圳證券交易所5月28日對公司年報的問詢函,就問詢函中關于公司子公司觀印象業績下滑原因,張藝謀、王潮歌、樊躍三位導演服務期限,房地產業務的發展方向,存貨周轉率情況,河北燕郊項目情況,及現金流及融資情況做出了回應說明。

  文化、地產業務受政策影響下滑

  由于子公司觀印象業績下滑且計提大額資產減值,房地產業務收入下滑27%,三湘印象業績下滑的原因是問詢函關注的重點。

  對于三湘印象來說,文化業務的業績下滑主要受政策因素影響,公司表示:“2016年,觀印象新簽約《歸來三峽》、《歸來遵義·長征之路》和《最憶韶山沖》等項目,2017年,觀印象持續拓展業務,簽約《最憶是杭州》(《印象西湖》改編項目)、《印象滇池》、《印象太極》等項目,且單個制作收入規模明顯提高。”

  三湘印象表示,由于國家加強了地方政府性債務的相關管理政策,在2018年以后,政府投資意愿降低,由于觀印象主營的文旅項目的投資主體大多為地方政府背景的投資平臺,宏觀環境變化對觀印象業務發展的影響較大,導致觀印象2018年簽約數量和在洽項目數量下降。

  對于地產方面的業績下滑原因,公司在回復函中稱,2017年開始公司項目所在地政府嚴控商品房預售許可證審批核發,公司部分開發項目位于所屬區域的核心地段、核心位置,受房地產調控影響最為顯著,不能按原定計劃取得預售許可證、實現銷售,致使公司2017年房地產合同銷售金額下滑從而導致2018年可結轉銷售收入同步下滑。

  而2018年公司部分竣工房地產項目同樣受項目所在地政府嚴控商品房預售許可證審批核發影響,也未能按原定計劃實現銷售,造成2018年銷售收入下滑。

  三湘印象方面表示,目前公司積極與政府部門溝通協調,預售許可證也相繼取得,公司的地產業績也將持續釋放出來,可見上述不利因素只是暫時性的,公司經營業績已出現良好開端。

  房地產業務:謹慎拿地重點降低負債、推進存量開發

  問詢函中要求三湘印象結合地產行業發展情況說明房地產業務的定位及未來的發展方向。 公司回復稱,考慮到公司現有的土地儲備相對充足,可滿足企業近幾年開發銷售的需求。

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