7月廣州二手樓價創年內新低 業內盼政府微調

2014-08-20 15:33:23   來源:滾動新聞   我要評論

  7月廣州二手樓價創今年新低

  均價10671元/平方米,成交量環比下跌17%,創今年次低值,僅次于春節

  廣州市國土房管局日前發布7月市場成交數據,數據顯示,7月廣州十區二市二手房交易宗數為6335宗,交易登記面積為58.73萬平方米,交易登記均價為9724元/平方米。其中,住宅交易登記為4709宗,重新回到今年第一季度的低位,僅次于2月份,交易登記面積為39.94萬平方米,均價為10671元/平方米,創下今年以來的新低。

  業內人士分析稱,下半年廣州二手樓市表現如何主要看政策,佛山限購的放松可能將導致廣州臨近佛山板塊的成交進一步萎縮。

  蘿崗海珠跌幅最大超過10%

  數據顯示,7月全市二手住宅網簽登記面積為39.94萬平方米,環比下跌19%,共登記4709宗,環比下跌17%,創今年次低值,僅次于春節。從登記宗數看,今年2月份共登記3710宗二手住宅,3月份為4907宗,4月、5月、6月份均維持在5600宗以上的交易。

  中心六區成交量紛紛跌至5萬平方米以下,交投最活躍的番禺區也從6月份的9萬多平方米跌至7月份的6萬多平方米,花都的成交量相對穩定,兩個月維持在5萬多平方米的水平。

  從公布的均價數據看,上個月廣州全市均價為10671元/平方米,是今年以來的最低值。在十區二市中,除了荔灣、黃埔、番禺三區均價較6月份出現小幅上漲之外,其余均出現不同程度的下降,蘿崗、海珠跌幅最大,超過10%。

  7月二手樓市或在筑底階段

  業內人士認為,下半年市場的表現將受政策的影響最大。滿堂紅市場部高級研究經理周峰表示,現時制約廣州樓市最大的因素是三年的社保或個稅證明,若能作適當的微調,即使限購政策其他措施不作調整,都能給廣州樓市注入新動力。

  周峰認為,佛山與廣州有接壤的南海和順德兩區,在樓市調整期內保持著相對穩定的表現,現在佛山對非佛山戶籍的客戶不需要再作一年的社保或個稅證明的資格限制,相反廣州仍執行嚴格的限購政策,原來有意向在金沙洲、滘口、穗鹽路、廣州南站等兩市交界處購房的外地客戶,不排除會到佛山市區內置業,目前這些板塊的兩地樓盤,在二手行情對比上,至少相差3000元/平方米,在樓齡上,屬于廣州的樓盤有一定的劣勢。若廣州的政策在短期內維持不變,則廣佛交界處的廣州樓盤二手成交量將大受影響,或許會在之前的低迷狀態下再度縮減。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌也認為,7月份二手樓市可能存在筑底的現象,下半年樓市成交將受到政策、經濟、市場信心等諸多不確定因素影響。

新聞搜索

相關新聞

發表評論

關于我們 - 聯系方式 - 廣告服務 - 招聘信息 - 站點地圖 - 版權說明
版權所有 (C) 2010 漢豐網版權所有 All Rights Reserved
小巨人财富系列
云南快乐 关于足球的游戏 四川时时直播 小姐2018威客网最新 时时彩计划稳赢版免费 中超在世界是什么水平 重庆快乐十分开奖结果 重庆时时官网 4887王中王鉄算盘开奖结果r 云南快3走势图 牛魔王捕鱼 黑龙江省福彩快乐十分开奖结果 福彩广东快乐十分钟 黑龙江时时20选5走势 重庆快乐十分现场直播 快乐二分彩开奖记录